Das erste Foto entscheidet, ob ein Inserat angeklickt wird. Professionelle Immobilienfotos sind daher kein Luxus, sondern ein zentraler Verkaufsfaktor. Mit einigen Grundregeln holen Sie das Beste aus Ihren Räumen heraus. Vorbereitung ist alles. Räumen Sie auf, entfernen Sie persönliche Gegenstände und sorgen Sie für Sauberkeit. Öffnen Sie Vorhänge, schalten Sie alle Lichter ein und beseitigen Sie störende Kabel oder Mülleimer. Ein vorbereiteter Raum spart später aufwendige Bildbearbeitung. Licht und Perspektive nutzen. Fotografieren Sie bei Tageslicht, am besten vormittags oder am frühen Nachmittag. Ein Weitwinkelobjektiv erfasst mehr vom Raum, ohne stark zu verzerren. Halten Sie die Kamera auf Brusthöhe und achten Sie auf gerade vertikale Linien. Die richtige Bildauswahl. Beginnen Sie mit dem attraktivsten Motiv als Titelbild. Zeigen Sie jeden wichtigen Raum, die Außenansicht und Highlights wie Balkon, Kamin oder Ausblick. Vermeiden Sie dunkle, unscharfe oder chaotische Aufnahmen. Häufige Fehler vermeiden. Verzichten Sie auf Hochkantfotos aus der Ecke, extreme Fischaugen-Verzerrung und übertriebene Filter. Bilder müssen die Realität wiedergeben – sonst folgt bei der Besichtigung die Ernüchterung und das Vertrauen leidet.